Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 67f

55 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Grzegórzecka 67f w Krakowie kupiono 06.04.2017 za 459 440 zł (8 301 zł/m²) i sprzedano 30.10.2018 za 685 000 zł (12 376 zł/m²), po 18,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 560 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2017, zł/m²

8 301

459 440 zł

Sprzedaż 30.10.2018, zł/m²

12 376

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 075

225 560 zł · 49,1%

Trzymanie

18,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,8 mies. (572 dni)
Różnica cen brutto: 225 560 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 100kupno13 70020 600kupnosprzedaż17 00021 800sprzedażkupno 8 301 zł/m²sprzedaż 12 376 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 67f i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20201 600 → 1 100 tys. zł−500−31,3%98 m²8,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2020653 → 850 tys. zł+197+30,1%59 m²38,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020799 → 1 600 tys. zł+801+100,3%98 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019628 → 750 tys. zł+122+19,4%92 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019500 → 910 tys. zł+410+81,9%59 m²31,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2018600 → 800 tys. zł+200+33,3%70 m²10,5 mies.1 p. 05.2018331 → 330 tys. zł−1−0,2%36 m²9,9 mies.3 p. 03.2018310 → 415 tys. zł+105+33,9%36 m²6,9 mies.1 p.