Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 13

52 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Grzegórzecka 13 w Krakowie kupiono 20.10.2021 za 361 631 zł (6 917 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 500 000 zł (9 564 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 369 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2021, zł/m²

6 917

361 631 zł

Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²

9 564

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 647

138 369 zł · 38,3%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (652 dni)
Różnica cen brutto: 138 369 zł
ROI: 38,3%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 600kupno13 50018 700kupnosprzedaż17 10021 500sprzedaż‹kupno 6 917 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022397 → 480 tys. zł+83+20,8%27 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż