Flip: Kraków, Stefana Banacha 55A

47 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Stefana Banacha 55A w Krakowie kupiono 21.09.2022 za 462 500 zł (9 774 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 511 000 zł (10 799 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 500 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2022, zł/m²

9 774

462 500 zł

Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²

10 799

511 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 025

48 500 zł · 10,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 48 500 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 49,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 774 zł/m²sprzedaż 10 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 55A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024557 → 1 060 tys. zł+503+90,4%63 m²29,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024359 → 750 tys. zł+391+108,9%42 m²30,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024494 → 815 tys. zł+321+65,0%55 m²7,0 mies.2 p. 09.2023529 → 700 tys. zł+171+32,4%55 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023602 → 775 tys. zł+173+28,7%70 m²19,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023330 → 630 tys. zł+300+90,9%42 m²21,5 mies.parterodsprzedaż 04.2023340 → 480 tys. zł+140+41,1%42 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022460 → 765 tys. zł+304+66,1%62 m²6,1 mies.1 p. 01.2022334 → 375 tys. zł+41+12,2%42 m²4,6 mies.1 p.