Flip: Kraków, Stefana Banacha 53

58 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Stefana Banacha 53 w Krakowie kupiono 05.10.2021 za 512 000 zł (8 829 zł/m²) i sprzedano 24.03.2022 za 682 000 zł (11 761 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2021, zł/m²

8 829

512 000 zł

Sprzedaż 24.03.2022, zł/m²

11 761

682 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 932

170 000 zł · 33,2%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 85,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 829 zł/m²sprzedaż 11 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022543 → 810 tys. zł+267+49,1%65 m²5,9 mies.3 p. 01.2022321 → 474 tys. zł+153+47,4%37 m²8,5 mies.2 p. 12.2021326 → 515 tys. zł+189+57,8%37 m²7,8 mies.3 p. 12.2021323 → 451 tys. zł+128+39,6%44 m²4,6 mies.5 p. 10.2021329 → 470 tys. zł+141+42,7%36 m²5,6 mies.5 p. 09.2021296 → 360 tys. zł+64+21,7%37 m²4,8 mies.3 p. 09.2021291 → 374 tys. zł+83+28,4%37 m²2,3 mies.1 p. 07.2021288 → 340 tys. zł+52+18,1%36 m²3,3 mies.3 p. 06.2021285 → 340 tys. zł+55+19,1%36 m²2,5 mies.2 p.