Flip: Kraków, Stefana Banacha 28

40 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Stefana Banacha 28 w Krakowie kupiono 11.07.2025 za 622 515 zł (15 669 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 750 000 zł (18 877 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 485 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2025, zł/m²

15 669

622 515 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

18 877

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 209

127 485 zł · 20,5%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 127 485 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 167,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż13 30018 000sprzedażkupno 15 669 zł/m²sprzedaż 18 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026627 → 693 tys. zł+66+10,5%43 m²4,1 mies.2 p.