Flip: Kraków, ks. Józefa Meiera 16E

70 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² pod adresem ks. Józefa Meiera 16E w Krakowie kupiono 18.09.2023 za 729 337 zł (10 474 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 1 169 000 zł (16 789 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 439 663 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2023, zł/m²

10 474

729 337 zł

Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²

16 789

1 169 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 314

439 663 zł · 60,3%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (498 dni)
Różnica cen brutto: 439 663 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 41,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 70013 500kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 10 474 zł/m²sprzedaż 16 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: ks. Józefa Meiera 16E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026714 → 1 200 tys. zł+486+68,1%75 m²35,2 mies.10 p.odsprzedaż 09.2025563 → 885 tys. zł+323+57,3%53 m²26,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2025560 → 910 tys. zł+350+62,5%62 m²20,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2025716 → 1 150 tys. zł+434+60,5%64 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2025528 → 830 tys. zł+302+57,1%66 m²24,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025243 → 500 tys. zł+257+105,6%29 m²21,0 mies.8 p.odsprzedaż 02.2025474 → 700 tys. zł+226+47,7%38 m²12,2 mies.10 p. 08.2024520 → 850 tys. zł+330+63,4%67 m²15,9 mies.2 p. 05.2024671 → 1 090 tys. zł+419+62,5%63 m²5,6 mies.3 p. 04.2024624 → 860 tys. zł+236+37,8%64 m²7,9 mies.10 p. 02.2024611 → 980 tys. zł+369+60,4%60 m²6,9 mies.6 p. 01.2024558 → 560 tys. zł+2+0,3%62 m²8,7 mies.7 p.