Odsprzedaż: Kraków, Belwederczyków 5
41 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Belwederczyków 5 w Krakowie kupiono 20.09.2021 za 385 000 zł (9 354 zł/m²) i sprzedano 22.04.2025 za 653 000 zł (15 865 zł/m²), po 43,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 268 000 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 51,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2021, zł/m²
9 354
385 000 zł
Sprzedaż 22.04.2025, zł/m²
15 865
653 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 511
268 000 zł · 69,6%
Trzymanie
43,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,0 mies. (1 310 dni)
- Różnica cen brutto
- 268 000 zł
- ROI
- 69,6%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 51,5%
- Ponad rynek
- +18,1 pp · 69 762 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż13 30018 000sprzedażkupno 9 354 zł/m²sprzedaż 15 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →