Flip: Kraków, Andrzeja Zauchy 6

32 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Andrzeja Zauchy 6 w Krakowie kupiono 18.11.2022 za 286 387 zł (8 847 zł/m²) i sprzedano 18.01.2023 za 346 000 zł (10 689 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 613 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2022, zł/m²

8 847

286 387 zł

Sprzedaż 18.01.2023, zł/m²

10 689

346 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 842

59 613 zł · 20,8%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (61 dni)
Różnica cen brutto: 59 613 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 210,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 847 zł/m²sprzedaż 10 689 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Zauchy 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024955 → 1 360 tys. zł+405+42,4%84 m²3,8 mies.1 p. 12.2023584 → 680 tys. zł+96+16,5%68 m²12,0 mies.4 p. 11.2023849 → 1 225 tys. zł+376+44,2%84 m²6,0 mies.2 p.