Flip: Kraków, Aleja 29 Listopada 193A

49 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 193A w Krakowie kupiono 07.09.2021 za 363 000 zł (7 350 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 577 000 zł (11 683 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 000 zł, czyli 59,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2021, zł/m²

7 350

363 000 zł

Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²

11 683

577 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 333

214 000 zł · 59,0%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 214 000 zł
ROI: 59,0%
ROI roczne: 408,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 70013 500kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 7 350 zł/m²sprzedaż 11 683 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 193A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025237 → 620 tys. zł+383+162,1%42 m²45,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023380 → 680 tys. zł+300+78,8%49 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022341 → 485 tys. zł+144+42,3%43 m²12,0 mies.9 p. 07.2022365 → 591 tys. zł+226+61,7%49 m²10,8 mies.4 p. 06.2022360 → 570 tys. zł+210+58,3%49 m²9,0 mies.1 p. 06.2022363 → 585 tys. zł+222+61,2%49 m²8,8 mies.4 p. 02.2022312 → 440 tys. zł+128+41,1%41 m²5,4 mies.1 p. 12.2021363 → 590 tys. zł+227+62,5%49 m²3,7 mies.3 p. 12.2021358 → 525 tys. zł+167+46,8%49 m²3,9 mies.8 p.