Flip: Kraków, Różana 9
29 m² · 01.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Różana 9 w Krakowie kupiono 06.10.2016 za 150 000 zł (5 097 zł/m²) i sprzedano 13.01.2017 za 225 000 zł (7 645 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2016, zł/m²
5 097
150 000 zł
Sprzedaż 13.01.2017, zł/m²
7 645
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 548
75 000 zł · 50,0%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 345,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,5%
- Ponad rynek
- +56,5 pp · 84 745 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedaż‹kupno 5 097 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →