Flip: Kraków, Praska 60
48 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Praska 60 w Krakowie kupiono 15.10.2019 za 220 000 zł (4 604 zł/m²) i sprzedano 20.12.2019 za 372 000 zł (7 786 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 000 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2019, zł/m²
4 604
220 000 zł
Sprzedaż 20.12.2019, zł/m²
7 786
372 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 181
152 000 zł · 69,1%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (66 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 000 zł
- ROI
- 69,1%
- ROI roczne
- 1 726,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +64,9 pp · 142 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 604 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →