Flip: Kraków, Praska 58
47 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Praska 58 w Krakowie kupiono 06.08.2020 za 440 000 zł (9 398 zł/m²) i sprzedano 25.01.2022 za 500 000 zł (10 679 zł/m²), po 17,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2020, zł/m²
9 398
440 000 zł
Sprzedaż 25.01.2022, zł/m²
10 679
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 282
60 000 zł · 13,6%
Trzymanie
17,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,6 mies. (537 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 9,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,5%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -21 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 398 zł/m²sprzedaż 10 679 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →