Odsprzedaż: Kraków, Praska 56
35 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Praska 56 w Krakowie kupiono 08.02.2019 za 275 000 zł (7 819 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 440 000 zł (12 511 zł/m²), po 44,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2019, zł/m²
7 819
275 000 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
12 511
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 692
165 000 zł · 60,0%
Trzymanie
44,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,6 mies. (1 358 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 13,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,8%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 61 090 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 819 zł/m²sprzedaż 12 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →