Flip: Kraków, Praska 55
35 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Praska 55 w Krakowie kupiono 15.10.2021 za 274 000 zł (7 901 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 440 000 zł (12 687 zł/m²), po 14,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 000 zł, czyli 60,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
7 901
274 000 zł
Sprzedaż 12.01.2023, zł/m²
12 687
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 787
166 000 zł · 60,6%
Trzymanie
14,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,9 mies. (454 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 000 zł
- ROI
- 60,6%
- ROI roczne
- 46,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +54,9 pp · 150 369 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 901 zł/m²sprzedaż 12 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →