Flip: Kraków, Michała Bałuckiego 7A
43 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Michała Bałuckiego 7A w Krakowie kupiono 07.10.2021 za 362 000 zł (8 354 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 556 750 zł (12 849 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 194 750 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.10.2021, zł/m²
8 354
362 000 zł
Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²
12 849
556 750 zł
Różnica cen, zł/m²
4 495
194 750 zł · 53,8%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 194 750 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 258,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 175 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno13 40017 100kupnosprzedaż15 80021 200sprzedażkupno 8 354 zł/m²sprzedaż 12 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →