Flip: Kraków, Michała Bałuckiego 5A
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Michała Bałuckiego 5A w Krakowie kupiono 25.11.2022 za 320 000 zł (8 502 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 520 000 zł (13 815 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2022, zł/m²
8 502
320 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
13 815
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 314
200 000 zł · 62,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 225,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +52,3 pp · 167 264 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno13 40017 100kupnosprzedaż15 80021 200sprzedażkupno 8 502 zł/m²sprzedaż 13 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →