Odsprzedaż: Kraków, Barska 1
146 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 146,3 m² pod adresem Barska 1 w Krakowie kupiono 10.02.2023 za 950 000 zł (6 492 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 1 280 000 zł (8 747 zł/m²), po 30,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 330 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2023, zł/m²
6 492
950 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
8 747
1 280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 255
330 000 zł · 34,7%
Trzymanie
30,0 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,0 mies. (914 dni)
- Różnica cen brutto
- 330 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,3%
- Ponad rynek
- +11,4 pp · 108 604 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 17 700kupno14 60024 200kupnosprzedaż17 00028 600sprzedaż‹kupno 6 492 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →