Flip: Kraków, Stanisława Lema 28

69 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Stanisława Lema 28 w Krakowie kupiono 01.03.2024 za 1 007 166 zł (14 582 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 1 300 000 zł (18 821 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 292 834 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.03.2024, zł/m²

14 582

1 007 166 zł

Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²

18 821

1 300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 240

292 834 zł · 29,1%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 292 834 zł
ROI: 29,1%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 14 582 zł/m²sprzedaż 18 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025710 → 710 tys. zł00,0%32 m²4,9 mies.4 p.do weryfikacji 12.2024477 → 710 tys. zł+233+49,0%32 m²12,2 mies.4 p. 11.2024620 → 910 tys. zł+290+46,7%43 m²10,1 mies.2 p. 09.2024654 → 950 tys. zł+296+45,3%43 m²1,4 mies.5 p. 06.2024657 → 849 tys. zł+192+29,2%43 m²3,5 mies.5 p. 04.2024983 → 1 458 tys. zł+475+48,4%67 m²3,7 mies.1 p.