Flip: Kraków, Stanisława Lema 28
43 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Stanisława Lema 28 w Krakowie kupiono 31.07.2024 za 654 040 zł (15 260 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 950 000 zł (22 165 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 295 960 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
15 260
654 040 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
22 165
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 905
295 960 zł · 45,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 295 960 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 2 463,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 285 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 15 260 zł/m²sprzedaż 22 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20251 007 → 1 300 tys. zł+293+29,1%69 m²16,8 mies.1 p.
05.2025710 → 710 tys. zł00,0%32 m²4,9 mies.4 p.do weryfikacji
12.2024477 → 710 tys. zł+233+49,0%32 m²12,2 mies.4 p.
11.2024620 → 910 tys. zł+290+46,7%43 m²10,1 mies.2 p.
06.2024657 → 849 tys. zł+192+29,2%43 m²3,5 mies.5 p.
04.2024983 → 1 458 tys. zł+475+48,4%67 m²3,7 mies.1 p.