Odsprzedaż: Kraków, Dąbska 20a
99 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 98,6 m² pod adresem Dąbska 20a w Krakowie kupiono 01.07.2022 za 1 330 000 zł (13 489 zł/m²) i sprzedano 12.11.2025 za 1 200 000 zł (12 170 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -130 000 zł, czyli -9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2022, zł/m²
13 489
1 330 000 zł
Sprzedaż 12.11.2025, zł/m²
12 170
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 318
-130 000 zł · -9,8%
Trzymanie
40,4 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 230 dni)
- Różnica cen brutto
- -130 000 zł
- ROI
- -9,8%
- ROI roczne
- -3,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,0%
- Ponad rynek
- -40,7 pp · -541 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 17 400kupno11 60019 700kupnosprzedaż15 40022 500sprzedażkupno 13 489 zł/m²sprzedaż 12 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021475 → 520 tys. zł+45+9,5%48 m²26,3 mies.2 p.odsprzedaż
05.2020335 → 360 tys. zł+25+7,5%48 m²43,4 mies.4 p.odsprzedaż