Odsprzedaż: Kraków, Bajeczna 22
42 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Bajeczna 22 w Krakowie kupiono 13.02.2024 za 730 000 zł (17 531 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 860 000 zł (20 653 zł/m²), po 21,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
17 531
730 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
20 653
860 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 122
130 000 zł · 17,8%
Trzymanie
21,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,7 mies. (661 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 67 404 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedażkupno 17 531 zł/m²sprzedaż 20 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026882 → 1 250 tys. zł+368+41,8%69 m²25,1 mies.parterodsprzedaż
08.2025580 → 900 tys. zł+320+55,2%42 m²18,3 mies.parterodsprzedaż
07.2025956 → 1 590 tys. zł+634+66,3%76 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż
01.2025877 → 1 670 tys. zł+793+90,4%76 m²16,0 mies.3 p.
11.2024810 → 1 200 tys. zł+390+48,2%57 m²14,8 mies.2 p.
04.2024745 → 1 020 tys. zł+275+36,9%57 m²6,8 mies.4 p.
03.2024945 → 1 345 tys. zł+400+42,3%75 m²6,6 mies.1 p.
02.2024563 → 580 tys. zł+17+3,0%42 m²5,3 mies.parter
02.2024600 → 730 tys. zł+130+21,7%42 m²4,7 mies.parter
02.2024590 → 715 tys. zł+125+21,1%37 m²4,1 mies.5 p.
12.2023445 → 450 tys. zł+5+1,1%31 m²3,0 mies.parter
11.2023493 → 650 tys. zł+157+31,9%33 m²2,5 mies.4 p.