Flip: Kraków, Bajeczna 22

42 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Bajeczna 22 w Krakowie kupiono 05.09.2023 za 562 875 zł (13 253 zł/m²) i sprzedano 14.02.2024 za 580 000 zł (13 657 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 17 125 zł, czyli 3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

13 253

562 875 zł

Sprzedaż 14.02.2024, zł/m²

13 657

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

403

17 125 zł · 3,0%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 17 125 zł
ROI: 3,0%
ROI roczne: 7,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno14 90019 200kupnosprzedaż15 50021 900sprzedażkupno 13 253 zł/m²sprzedaż 13 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bajeczna 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026882 → 1 250 tys. zł+368+41,8%69 m²25,1 mies.parterodsprzedaż 12.2025730 → 860 tys. zł+130+17,8%42 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 08.2025580 → 900 tys. zł+320+55,2%42 m²18,3 mies.parterodsprzedaż 07.2025956 → 1 590 tys. zł+634+66,3%76 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025877 → 1 670 tys. zł+793+90,4%76 m²16,0 mies.3 p. 11.2024810 → 1 200 tys. zł+390+48,2%57 m²14,8 mies.2 p. 04.2024745 → 1 020 tys. zł+275+36,9%57 m²6,8 mies.4 p. 03.2024945 → 1 345 tys. zł+400+42,3%75 m²6,6 mies.1 p. 02.2024600 → 730 tys. zł+130+21,7%42 m²4,7 mies.parter 02.2024590 → 715 tys. zł+125+21,1%37 m²4,1 mies.5 p. 12.2023445 → 450 tys. zł+5+1,1%31 m²3,0 mies.parter 11.2023493 → 650 tys. zł+157+31,9%33 m²2,5 mies.4 p.