Flip: Kraków, Stanisława Lema 17

51 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Stanisława Lema 17 w Krakowie kupiono 04.04.2022 za 495 088 zł (9 700 zł/m²) i sprzedano 28.09.2022 za 622 000 zł (12 187 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 912 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2022, zł/m²

9 700

495 088 zł

Sprzedaż 28.09.2022, zł/m²

12 187

622 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 487

126 912 zł · 25,6%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 126 912 zł
ROI: 25,6%
ROI roczne: 60,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 500kupno12 30019 200kupnosprzedaż15 90022 100sprzedażkupno 9 700 zł/m²sprzedaż 12 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025684 → 1 460 tys. zł+776+113,4%63 m²43,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025689 → 1 610 tys. zł+921+133,6%61 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 08.20241 270 → 1 460 tys. zł+190+15,0%63 m²10,9 mies.4 p. 09.2023644 → 1 270 tys. zł+626+97,1%63 m²17,9 mies.4 p. 08.2023537 → 976 tys. zł+439+81,9%51 m²16,1 mies.4 p. 04.2023319 → 400 tys. zł+81+25,5%32 m²12,0 mies.parter 04.2023617 → 750 tys. zł+133+21,6%60 m²11,8 mies.parter 11.2022669 → 993 tys. zł+324+48,5%63 m²8,1 mies.3 p. 11.2022621 → 681 tys. zł+60+9,7%60 m²6,6 mies.parterdo weryfikacji 11.2022620 → 680 tys. zł+60+9,7%60 m²6,6 mies.parterdo weryfikacji 09.2022484 → 585 tys. zł+101+20,8%51 m²4,9 mies.1 p.