Flip: Kraków, Stanisława Lema 15D

29 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem Stanisława Lema 15D w Krakowie kupiono 30.12.2019 za 252 861 zł (8 660 zł/m²) i sprzedano 24.11.2020 za 399 000 zł (13 664 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 139 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2019, zł/m²

8 660

252 861 zł

Sprzedaż 24.11.2020, zł/m²

13 664

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 005

146 139 zł · 57,8%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 146 139 zł
ROI: 57,8%
ROI roczne: 65,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 200kupno11 70022 400kupnosprzedaż16 50022 800sprzedażkupno 8 660 zł/m²sprzedaż 13 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 15D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023534 → 1 000 tys. zł+466+87,3%61 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022764 → 1 530 tys. zł+766+100,2%83 m²30,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020257 → 365 tys. zł+108+42,0%29 m²6,2 mies.3 p.