Flip: Kraków, Osiedle Dywizjonu 303 62D

38 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Osiedle Dywizjonu 303 62D w Krakowie kupiono 16.01.2023 za 415 000 zł (10 890 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 470 000 zł (12 333 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2023, zł/m²

10 890

415 000 zł

Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²

12 333

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 443

55 000 zł · 13,3%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 152,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 14 300kupno10 90012 300kupnosprzedaż13 20015 600sprzedażkupno 10 890 zł/m²sprzedaż 12 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Dywizjonu 303 62D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023376 → 506 tys. zł+131+34,8%38 m²6,2 mies.parter 06.2023650 → 700 tys. zł+50+7,7%65 m²2,8 mies.1 p. 06.2023465 → 600 tys. zł+136+29,2%45 m²4,4 mies.3 p. 05.2023522 → 674 tys. zł+152+29,1%55 m²4,1 mies.parter 04.2023422 → 555 tys. zł+133+31,5%41 m²2,7 mies.4 p. 03.2023918 → 1 120 tys. zł+202+22,0%91 m²2,0 mies.5 p. 03.2023570 → 650 tys. zł+80+14,0%56 m²1,8 mies.3 p.