Flip: Kraków, Osiedle Dywizjonu 303 62B

35 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Osiedle Dywizjonu 303 62B w Krakowie kupiono 20.02.2019 za 214 000 zł (6 160 zł/m²) i sprzedano 05.04.2019 za 270 000 zł (7 772 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2019, zł/m²

6 160

214 000 zł

Sprzedaż 05.04.2019, zł/m²

7 772

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 612

56 000 zł · 26,2%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 56 000 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 587,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 90012 300kupnosprzedaż13 20015 600sprzedażkupno 6 160 zł/m²sprzedaż 7 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Dywizjonu 303 62B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022265 → 425 tys. zł+160+60,4%40 m²40,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021240 → 525 tys. zł+285+118,8%40 m²25,1 mies.parterodsprzedaż 02.2021370 → 370 tys. zł00,0%56 m²22,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2020340 → 650 tys. zł+310+91,2%55 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2020286 → 488 tys. zł+202+70,6%44 m²10,2 mies.4 p. 06.2019243 → 315 tys. zł+72+29,6%39 m²3,0 mies.3 p.