Flip: Kraków, Osiedle Avia 5

44 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Osiedle Avia 5 w Krakowie kupiono 15.03.2017 za 217 232 zł (4 900 zł/m²) i sprzedano 06.06.2018 za 290 000 zł (6 542 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 768 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.03.2017, zł/m²

4 900

217 232 zł

Sprzedaż 06.06.2018, zł/m²

6 542

290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 642

72 768 zł · 33,5%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 72 768 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 26,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025470 → 670 tys. zł+200+42,6%41 m²46,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023360 → 595 tys. zł+235+65,3%35 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020235 → 465 tys. zł+230+98,2%48 m²40,8 mies.5 p.odsprzedaż 09.2020193 → 452 tys. zł+259+134,0%41 m²42,1 mies.parterodsprzedaż 08.2020252 → 505 tys. zł+253+100,8%56 m²41,1 mies.7 p.odsprzedaż 08.2020203 → 440 tys. zł+237+117,1%41 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020163 → 335 tys. zł+172+105,9%33 m²39,7 mies.7 p.odsprzedaż 05.2020171 → 360 tys. zł+189+110,2%35 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2020277 → 550 tys. zł+273+98,4%56 m²37,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019265 → 490 tys. zł+225+85,0%56 m²31,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2019130 → 297 tys. zł+167+127,7%27 m²29,1 mies.7 p.odsprzedaż 07.2019204 → 340 tys. zł+136+66,6%42 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż