Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Avia 3

61 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Osiedle Avia 3 w Krakowie kupiono 31.08.2017 za 285 442 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 27.05.2019 za 450 000 zł (7 410 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 558 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2017, zł/m²

4 700

285 442 zł

Sprzedaż 27.05.2019, zł/m²

7 410

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 710

164 558 zł · 57,7%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (634 dni)
Różnica cen brutto: 164 558 zł
ROI: 57,7%
ROI roczne: 30,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020182 → 335 tys. zł+153+83,8%34 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2019288 → 495 tys. zł+207+72,0%61 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019186 → 370 tys. zł+184+98,4%39 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019198 → 335 tys. zł+137+68,9%39 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 10.2018169 → 331 tys. zł+162+95,9%33 m²10,9 mies.parter 09.2018228 → 357 tys. zł+129+56,7%45 m²12,5 mies.7 p. 08.2018176 → 235 tys. zł+59+33,2%33 m²11,6 mies.3 p. 01.2018194 → 313 tys. zł+119+61,2%33 m²2,5 mies.parter 11.2017177 → 180 tys. zł+3+1,9%33 m²1,1 mies.7 p.