Flip: Kraków, Osiedle Avia 3

45 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Osiedle Avia 3 w Krakowie kupiono 24.08.2017 za 227 891 zł (5 112 zł/m²) i sprzedano 07.09.2018 za 357 000 zł (8 008 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 109 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2017, zł/m²

5 112

227 891 zł

Sprzedaż 07.09.2018, zł/m²

8 008

357 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 896

129 109 zł · 56,7%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 129 109 zł
ROI: 56,7%
ROI roczne: 54,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 112 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Avia 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020182 → 335 tys. zł+153+83,8%34 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2019288 → 495 tys. zł+207+72,0%61 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019186 → 370 tys. zł+184+98,4%39 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019198 → 335 tys. zł+137+68,9%39 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 05.2019285 → 450 tys. zł+165+57,7%61 m²20,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2018169 → 331 tys. zł+162+95,9%33 m²10,9 mies.parter 08.2018176 → 235 tys. zł+59+33,2%33 m²11,6 mies.3 p. 01.2018194 → 313 tys. zł+119+61,2%33 m²2,5 mies.parter 11.2017177 → 180 tys. zł+3+1,9%33 m²1,1 mies.7 p.