Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 45
65 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,0 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 45 w Krakowie kupiono 12.03.2024 za 722 780 zł (11 115 zł/m²) i sprzedano 10.09.2025 za 813 000 zł (12 502 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 220 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2024, zł/m²
11 115
722 780 zł
Sprzedaż 10.09.2025, zł/m²
12 502
813 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 387
90 220 zł · 12,5%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (547 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 220 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 21 843 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 11 115 zł/m²sprzedaż 12 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025640 → 765 tys. zł+125+19,5%64 m²22,4 mies.7 p.odsprzedaż