Odsprzedaż: Kraków, Bolesława Orlińskiego 9A

45 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Bolesława Orlińskiego 9A w Krakowie kupiono 22.01.2019 za 214 365 zł (4 781 zł/m²) i sprzedano 01.04.2022 za 498 000 zł (11 106 zł/m²), po 38,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 635 zł, czyli 132,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2019, zł/m²

4 781

214 365 zł

Sprzedaż 01.04.2022, zł/m²

11 106

498 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 326

283 635 zł · 132,3%

Trzymanie

38,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,3 mies. (1 165 dni)
Różnica cen brutto: 283 635 zł
ROI: 132,3%
ROI roczne: 30,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 4 781 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Orlińskiego 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022142 → 380 tys. zł+238+167,5%27 m²37,7 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021170 → 415 tys. zł+245+144,7%34 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 07.2019138 → 265 tys. zł+127+92,0%27 m²6,1 mies.1 p. 06.2019166 → 225 tys. zł+59+35,8%34 m²4,9 mies.parter 04.2019138 → 275 tys. zł+137+98,6%27 m²2,4 mies.3 p.