Flip: Kraków, Bolesława Orlińskiego 4

51 m² · 12.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Bolesława Orlińskiego 4 w Krakowie kupiono 20.05.2016 za 205 606 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 08.12.2016 za 269 000 zł (5 233 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 394 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2016, zł/m²

4 000

205 606 zł

Sprzedaż 08.12.2016, zł/m²

5 233

269 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 233

63 394 zł · 30,8%

Trzymanie

6,6 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 63 394 zł
ROI: 30,8%
ROI roczne: 62,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 500kupno11 60012 500kupnosprzedaż12 50014 200sprzedaż‹kupno 4 000 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 233 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Orlińskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020241 → 515 tys. zł+274+113,3%49 m²44,3 mies.5 p.odsprzedaż 04.2019155 → 335 tys. zł+180+115,5%37 m²33,7 mies.odsprzedaż 04.2019235 → 420 tys. zł+185+79,1%59 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 08.2018147 → 259 tys. zł+112+76,8%33 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2016152 → 185 tys. zł+33+21,4%29 m²5,5 mies. 10.2016128 → 128 tys. zł−00,0%29 m²4,5 mies. 09.2016197 → 263 tys. zł+65+33,1%47 m²4,4 mies.