Flip: Kraków, Toruńska 18
55 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Toruńska 18 w Krakowie kupiono 19.12.2023 za 650 000 zł (11 829 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 810 000 zł (14 741 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
11 829
650 000 zł
Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²
14 741
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 912
160 000 zł · 24,6%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (142 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 24,6%
- ROI roczne
- 76,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,4%
- Ponad rynek
- -2,8 pp · -18 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 11 829 zł/m²sprzedaż 14 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →