Flip: Kraków, Klementyny Hoffmanowej 6B

47 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Klementyny Hoffmanowej 6B w Krakowie kupiono 10.07.2020 za 412 038 zł (8 793 zł/m²) i sprzedano 28.01.2021 za 559 000 zł (11 929 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 963 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2020, zł/m²

8 793

412 038 zł

Sprzedaż 28.01.2021, zł/m²

11 929

559 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 136

146 963 zł · 35,7%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 146 963 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 73,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 793 zł/m²sprzedaż 11 929 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klementyny Hoffmanowej 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023206 → 320 tys. zł+114+55,1%25 m²36,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021503 → 730 tys. zł+227+45,1%69 m²10,4 mies.4 p. 07.2021435 → 458 tys. zł+22+5,1%51 m²13,2 mies.4 p. 04.2021251 → 305 tys. zł+54+21,5%25 m²13,1 mies.3 p. 02.2021380 → 385 tys. zł+5+1,4%47 m²8,2 mies.3 p. 08.2020219 → 350 tys. zł+131+59,5%30 m²1,7 mies.3 p. 08.2020194 → 295 tys. zł+101+52,0%26 m²5,1 mies.2 p.