Flip: Kraków, Stańczyka 16
53 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Stańczyka 16 w Krakowie kupiono 28.09.2023 za 655 000 zł (12 434 zł/m²) i sprzedano 24.05.2024 za 850 000 zł (16 135 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2023, zł/m²
12 434
655 000 zł
Sprzedaż 24.05.2024, zł/m²
16 135
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 702
195 000 zł · 29,8%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 48,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +22,1 pp · 144 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno10 80013 500kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 12 434 zł/m²sprzedaż 16 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →