Flip: Kraków, Lucjana Rydla 7
35 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Lucjana Rydla 7 w Krakowie kupiono 16.08.2018 za 253 000 zł (7 149 zł/m²) i sprzedano 23.01.2019 za 355 000 zł (10 031 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2018, zł/m²
7 149
253 000 zł
Sprzedaż 23.01.2019, zł/m²
10 031
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 882
102 000 zł · 40,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 116,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +44,6 pp · 112 834 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 000kupno10 20013 000kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 7 149 zł/m²sprzedaż 10 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →