Flip: Kraków, Lucjana Rydla 47
28 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Lucjana Rydla 47 w Krakowie kupiono 22.01.2024 za 290 000 zł (10 473 zł/m²) i sprzedano 21.08.2024 za 490 000 zł (17 696 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2024, zł/m²
10 473
290 000 zł
Sprzedaż 21.08.2024, zł/m²
17 696
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 223
200 000 zł · 69,0%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 69,0%
- ROI roczne
- 146,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 183 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 800kupno10 70012 600kupnosprzedaż13 50016 200sprzedażkupno 10 473 zł/m²sprzedaż 17 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →