Flip: Kraków, Lucjana Rydla 35
63 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Lucjana Rydla 35 w Krakowie kupiono 18.12.2020 za 430 000 zł (6 865 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 599 000 zł (9 563 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2020, zł/m²
6 865
430 000 zł
Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²
9 563
599 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 698
169 000 zł · 39,3%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 46,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 99 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno10 60012 700kupnosprzedaż13 60016 500sprzedażkupno 6 865 zł/m²sprzedaż 9 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →