Flip: Kraków, Lucjana Rydla 13
47 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Lucjana Rydla 13 w Krakowie kupiono 04.08.2023 za 450 000 zł (9 577 zł/m²) i sprzedano 21.02.2024 za 785 000 zł (16 706 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 335 000 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.08.2023, zł/m²
9 577
450 000 zł
Sprzedaż 21.02.2024, zł/m²
16 706
785 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 129
335 000 zł · 74,4%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 335 000 zł
- ROI
- 74,4%
- ROI roczne
- 174,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +69,6 pp · 313 356 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 10012 800kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 9 577 zł/m²sprzedaż 16 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →