Flip: Kraków, Krzywy Zaułek 5
45 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Krzywy Zaułek 5 w Krakowie kupiono 19.12.2023 za 520 000 zł (11 499 zł/m²) i sprzedano 21.03.2024 za 720 000 zł (15 922 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
11 499
520 000 zł
Sprzedaż 21.03.2024, zł/m²
15 922
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 423
200 000 zł · 38,5%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 258,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +29,5 pp · 153 540 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 10012 800kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 11 499 zł/m²sprzedaż 15 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →