Odsprzedaż: Kraków, Filtrowa 4

24 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,0 m² pod adresem Filtrowa 4 w Krakowie kupiono 05.12.2018 za 114 143 zł (4 752 zł/m²) i sprzedano 18.10.2021 za 285 000 zł (11 865 zł/m²), po 34,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 857 zł, czyli 149,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2018, zł/m²

4 752

114 143 zł

Sprzedaż 18.10.2021, zł/m²

11 865

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 113

170 857 zł · 149,7%

Trzymanie

34,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,4 mies. (1 048 dni)
Różnica cen brutto: 170 857 zł
ROI: 149,7%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bronowice

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów na osiedlu Bronowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno10 70013 300kupnosprzedaż13 40016 200sprzedaż‹kupno 4 752 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filtrowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019322 → 355 tys. zł+33+10,4%37 m²7,7 mies.4 p.