Flip: Kraków, Drzymały 9
84 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,2 m² pod adresem Drzymały 9 w Krakowie kupiono 20.07.2018 za 550 000 zł (6 532 zł/m²) i sprzedano 16.11.2018 za 493 000 zł (5 855 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -57 000 zł, czyli -10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2018, zł/m²
6 532
550 000 zł
Sprzedaż 16.11.2018, zł/m²
5 855
493 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-677
-57 000 zł · -10,4%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- -57 000 zł
- ROI
- -10,4%
- ROI roczne
- -28,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -18,6 pp · -102 470 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno10 70013 300kupnosprzedaż13 40016 200sprzedaż‹kupno 6 532 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 855 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →