Flip: Kraków, Balicka 40
61 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,0 m² pod adresem Balicka 40 w Krakowie kupiono 22.02.2021 za 400 000 zł (6 555 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 609 000 zł (9 980 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 209 000 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2021, zł/m²
6 555
400 000 zł
Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²
9 980
609 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 425
209 000 zł · 52,3%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 209 000 zł
- ROI
- 52,3%
- ROI roczne
- 165,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +47,5 pp · 190 082 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bronowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów na osiedlu Bronowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno10 70013 300kupnosprzedaż13 40016 200sprzedaż‹kupno 6 555 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024609 → 2 250 tys. zł+1 641+269,5%61 m²30,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2024245 → 805 tys. zł+560+228,6%40 m²47,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż