Odsprzedaż: Kraków, Adama Staszczyka 2
36 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Adama Staszczyka 2 w Krakowie kupiono 25.10.2021 za 380 000 zł (10 506 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 550 000 zł (15 206 zł/m²), po 34,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2021, zł/m²
10 506
380 000 zł
Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²
15 206
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 700
170 000 zł · 44,7%
Trzymanie
34,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,7 mies. (1 057 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 13,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,6%
- Ponad rynek
- -0,9 pp · -3 331 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 10012 800kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 10 506 zł/m²sprzedaż 15 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →