Flip: Kraków, Stelmachów 58J
59 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Stelmachów 58J w Krakowie kupiono 08.04.2022 za 576 000 zł (9 828 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 648 000 zł (11 056 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2022, zł/m²
9 828
576 000 zł
Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²
11 056
648 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 228
72 000 zł · 12,5%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 125,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 67 241 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 828 zł/m²sprzedaż 11 056 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →