Flip: Kraków, Stelmachów 46A
111 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 110,6 m² pod adresem Stelmachów 46A w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 793 762 zł (7 180 zł/m²) i sprzedano 23.09.2021 za 845 000 zł (7 644 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 238 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 238 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 16,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →