Flip: Kraków, Starego Dębu 12
51 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Starego Dębu 12 w Krakowie kupiono 27.10.2025 za 550 000 zł (10 757 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 625 000 zł (12 224 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.10.2025, zł/m²
10 757
550 000 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
12 224
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 467
75 000 zł · 13,6%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 69,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +15,0 pp · 82 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 757 zł/m²sprzedaż 12 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025170 → 550 tys. zł+380+223,5%51 m²8,9 mies.1 p.do weryfikacji
05.2021335 → 490 tys. zł+155+46,3%49 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż