Flip: Kraków, Sosnowiecka 34

54 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Sosnowiecka 34 w Krakowie kupiono 19.12.2024 za 706 956 zł (13 046 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 965 000 zł (17 808 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 044 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

13 046

706 956 zł

Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²

17 808

965 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 762

258 044 zł · 36,5%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (278 dni)
Różnica cen brutto: 258 044 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 50,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 13 046 zł/m²sprzedaż 17 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sosnowiecka 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 072 → 1 484 tys. zł+412+38,5%82 m²11,9 mies.3 p. 02.2026756 → 950 tys. zł+194+25,7%52 m²8,4 mies.5 p. 01.2026804 → 945 tys. zł+141+17,5%59 m²8,8 mies.1 p. 10.2025858 → 1 105 tys. zł+247+28,8%59 m²8,5 mies.3 p.