Odsprzedaż: Kraków, Smętna 7B
48 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Smętna 7B w Krakowie kupiono 09.11.2018 za 400 000 zł (8 292 zł/m²) i sprzedano 07.09.2020 za 482 000 zł (9 992 zł/m²), po 21,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2018, zł/m²
8 292
400 000 zł
Sprzedaż 07.09.2020, zł/m²
9 992
482 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 700
82 000 zł · 20,5%
Trzymanie
21,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,9 mies. (668 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,0%
- Ponad rynek
- +4,5 pp · 17 889 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 292 zł/m²sprzedaż 9 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →