Flip: Kraków, Zbrojarzy 98
53 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Zbrojarzy 98 w Krakowie kupiono 17.02.2021 za 480 000 zł (9 050 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 530 000 zł (9 992 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.02.2021, zł/m²
9 050
480 000 zł
Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²
9 992
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
943
50 000 zł · 10,4%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,9%
- Ponad rynek
- -8,4 pp · -40 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 70012 500kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 9 050 zł/m²sprzedaż 9 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →